Sachverhalt:

Das ehemalige Gutshaus, Lindenweg 6 im OT Golzow wird zurzeit im größten Teil des Erdgeschosses von der KITA "Zauberlinde" genutzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei leerstehende Wohnungen, ein Lager für die KITA sowie der Aufgang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss.

Im Jahr 2015 wurde der Beschluss gefasst, die leerstehenden Räume im Obergeschoss sowie das ehemalige Bürgermeisterbüro zu vermietbaren Wohnungen umzubauen. Dafür liegt eine Planung vor, die einen Umbau / Modernisierung für eine 3-Raum-Wohnung und zwei 2-Raum-Wohnungen vorsieht. Die Räume der KITA, das Keller- und Dachgeschoss sollen dabei nicht verändert werden. Die Kosten für den Umbau wurden in einer Höhe von 367.050,- EUR brutto geschätzt. Die Baugenehmigung für diese Planung wurde am 18.09.2017 erteilt.

Im Oktober 2018 wurde durch die Gemeindevertretung beschlossen, das ungenutzte Büro des Bürgermeisters auf Grund des erhöhten Platzbedarfs in Räumlichkeiten für die KITA umzunutzen. Die Kapazität der betreuten Kinder kann und wird durch die Umbaumaßnahme nicht erhöht. Es soll ein Gruppenraum in einen Personal- und Büroraum umgebaut und es entsteht ein behindertengerechtes WC. Da ein barrierefreier Zugang zur KITA gefordert wird, muss die Außentreppe mit einem Treppenlift ertüchtigt werden. Für die Anpassung des Bauantrages liegt eine Baugenehmigung vom 11.02.2020 vor.

Für die Planung eines Umbaus wurden bis jetzt aufgewendet:

• Leistungsphase LP 1 bis 4     =  15.000,00 EUR 
• Änderung Bauantrag      =   2.450,00 EUR
• Brandschutzkonzept und Prüfung Brandschutznachweis =   5.660,00 EUR

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Gesamtaufwendungen      = 23.110,00 EUR

Für erforderliche Instandsetzungsarbeiten wurden bereits aufgewendet:

• Erneuerung der Dachhaut/Fenster/Außentüren  =   75.000,00 EUR
• Einbau einer Akustikdecke im Kitabereich (Fördermittel) =   6.826,19 EUR
• Entrümpelung und Sicherung des Nebengebäudes  = 30.500,00 EUR
• Errichtung einer Zaunanlage     = 10.700,00 EUR

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Gesamtaufwendungen      =        123.026,19 EUR

Für die jährlichen Betriebskosten wurden 2019 aufgewendet:

• Allgemeine Beleuchtung      =   1.670,00 EUR

• Schornsteinfeger       =        45,00 EUR
• Versicherungen       =      625,00 EUR
• Grundsteuern        =      450,00 EUR
• Dachrinnenreinigung       =      420,00 EUR
• Heizkosten        =   3.800,00 EUR
• Wartungskosten + Gerätemieten     =   2.975,00 EUR
• Sonstige Instandsetzungskosten     =   7.300,00 EUR
• Verwaltergebühren       =      925,00 EUR

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Gesamtaufwendungen       = 18.210,00 EUR

Nach dem neuesten Kenntnisstand und erforderlicher Sanierungsarbeiten werden die zu erwartenden Kosten wie folgt eingeschätzt:

• KITA-Umbau wie bereits geplant (keine Fördermittel)  = 226.500,00 EUR

• Temporäre Erweiterung      =   33.000,00 EUR

(Einbeziehung ehem. Bürgermeisterbüro)

• Umbau / Modernisierung für eine 3-Raum-Wohnung und

zwei 2-Raum-Wohnungen im Obergeschoss und

notwendige Sanierung des Dachstuhls    = 945.000,00 EUR

• Instandsetzung Kellergeschoss (Deckensanierung, Vertikal- = 195.000,00 EUR

und Horizontalabdichtung, Sanierung der Außentreppen

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Gesamtaufwendungen                                         =      1.399.500,00 EUR